1. Главная
2. Услуги
3. Экпертиза
4. Строительная экспертиза
5. Строительный аудит

Строительный аудит

Капитальное строительство – масштабная деятельность,  в которой участвует не одна организация. И частенько работа подрядчиками выполняется недобросовестно. Чтобы избежать лишних расходов на строительный объект и выполнить проект согласно документации заказчику важно контролировать все этапы работ. Строительная экспертиза позволит определить соответствие СНИПам и нормам градостроительного кодекса всех работ, произведенных на участке и вести полноценный учет расходов. 
 

Аудит обязателен для заказчиков

Законы РФ обязывает проводить надзорные экспертизы на всех объектах строительства. Согласно статьи 5 ГрК РФ, внутренний строительный контроль может быть проведен: застройщиком, заказчиком, региональным оператором, сторонними лицами, после заключения договора об оказании таких услуг.
 

Цена на строительный консалтинг

Цена на независимый  технический аудит зависит от задач клиента. Это может быть комплексная услуга, с проверкой всех этапов работ с момента заключения договора. Либо экспертиза конкретного этапа: постановка подзадач, проведение глубокого анализа, с  проработкой элементов и процессов строительства. Особенность такого подхода, в том, что он дает возможность сконцентрироваться на более проблемных и острых вопросах, чтобы сформировать четкое видение ситуации. 

Строительный аудит стоимость

Дефекты стройки способны снизить качество строения и рыночную стоимость объекта до 50%. Благодаря строительной экспертизе можно спрогнозировать ущерб. Такая услуга у независимого эксперта позволит своевременно устранить грубейшие ошибки, как:

• низкий проектный потенциал, устранить заведомо ошибочные решения
• отклонение от проектного плана
• срыв сроков
• использование материалов низкого качества
• использование материалов, не предусмотренных проектной документацией

Строгий финансовый и технический контроль поможет заказчику снизить риски, исключить непредвиденные расходы и привлечь к ответственности исполнителей.  Завышенные суммы в сметах – самый популярный вид мошенничества в строительно-отделочных работах. Частный аудитор - это тот самый человек, который сопоставляет стоимость использованных стройматериалов, указанных в проекте подрядчика, с их актуальной рыночной стоимостью. 
 

Строительный аудит принято разделять на 4 категории:
 

1.  Экспертиза строительно-монтажной или ремонтно-отделочной части работ.
   Где проводится оценка  соответствия проекта с государственными нормативами и актами, касающимися градостроения. Проводится техническое обследование зданий, по итогу которых клиент получает готовый документ с экспертным заключением.
2. Анализ величины объема и стоимости работ
   Аудитор проверяет порядок формирования себестоимости объекта и обоснованность цена заказанные работы и стройматериалы. В заключении эксперта также будет отражено соответствие проделанных работ строительным нормам, фактический объем капитала, который был освоен на данный момент времени
3. Оценка проектно-сметной документации
   Проверка целесообразности проектного решения, их экономической обоснованности. Оценка надежности будущей конструкции, соответствие заявленным срокам эксплуатации, проверка документации на соответствие строительным нормам и национальным стандартам оформления. 
4. Экспертиза инженерных систем и коммуникаций
   Система водопроводов, канализации, вентиляции, отопления, электроснабжения – попадают в зону экспертизы. Проверка котельных и индивидуальных тепловых пунктов также входит в услугу. 
    

Как провести аудит компании своими силами?

Провести аудит компании, которая осуществляет строительные работы на вашем участке можно своими силами. Процедура включает комплекс из  4 этапов: 

1. Знакомство в проектом. Здесь оценивается документация
2. Знакомство с объектом строительства и сверка предоставленных документов текущему состоянию дел
3. Фиксация выявленных нарушений
4. Формирование отчета