Независимая экспертиза и оценка в
Краснодаре и Краснодарском крае
Время работы: С 9:00 - 18:00
Выходной: ВС
OK
Вы можете online
  • Оставить заявку

    Оставить заявку на услуги экспертизы или проектирования

  • Написать директору

    Ответы на самые важные вопросы по экспертизе и проектирования

  • Запрос коммерческого предложения

    Выгодные предложения на услуги строительной экспертизы и проектирования

Какая услуга вас интересует?

Звоните на номер:

8 (800) 200-65-08

или заполните форму

Определение размеров ущерба недвижимому имуществу.


Споры об ущербах, нанесенных недвижимости, не утихают никогда. Кроме очевидных физических дефектов, предметом экспертизы становятся: загрязнение земель химикатами, в результате которого земля теряет свою ценность и становится непригодной к выращиванию культур. Возведенное жилье на такой земле также теряет в цене, поскольку не соответствует экологической безопасности.  

Оценка потерь возможна после заключения договора с физлицами или юрлицами, на основании определения суда, по запросу налогового инспектора или дознавателя, сотрудников таможенного контроля,   а также в рамках госзакупки. 

Перед заключением договора возможно получить бесплатную консультацию, где эксперт уточнит детали анализа, грамотно сформулирует задачи и опишет возможные результаты исследования в части определения стоимости восстановительного ремонта, площадь загрязнения,  уровень токсичности отходов на земельном участке и степень ущерба.

Самый популярный мотив для экспертизы по определению размеров причиненного ущерба недвижимому имуществу –  нарушение нормативов ремонтных работ в многоквартирных домах. По халатности или в чрезвычайных ситуациях соседи могут заливать нижние этажи, приводя в негодность отделку, мебель и текстиль собственника. 
 

Порядок аудита для пострадавшей в такой ситуации стороны следующий:
 

  1. Собственнику необходимо запросить акт о заливе от сотрудника управляющей компании. 
  2. Собрать и предоставить документы о праве собственности на квартиру
  3. Кадастровый план
  4. Техпаспорт на квартиру
  5. Документы об оплате отделочных материалов 
  6. Документ об оплате недвижимости
  7. Договор на производство ремонтных работ
  8. Справки, подтверждающие устранение дефектов
  9. Паспортные данные
  10. Документы подтверждающие уведомление виновника о том, что дефекты были устранены за счет пострадавшего
  11. Фотоматериалы повреждений 
     

Стоимость экспертных услуг  в случае, когда нанесен ущерб недвижимому имуществу от соседних квартир может быть разной. На финальную стоимость изысканий влияет площадь и объекты повреждений.  Паркет, обои, дверные проемы, состояние электропроводки и бытовых приборов. Все эти позиции обследуются на наличие явных и скрытых повреждений. Данные экспертизы можно отнести и предоставить виновнику в рамках досудебного разбирательства и договориться мирным путем. В противном случае экспертная оценка ущерба недвижимого имущества будет весомым аргументом в сторону пострадавшего во время рассмотрения дела в суде.
 

Основные объекты недвижимости, подлежащие экспертированию.


 Среди них часто встречаются:

  • Земельные участки
  • Сооружения с фундаментом
  • Космические объекты
  • Площади предприятий, находящихся в собственности

Чаще всего мотивом оценки ущерба на них становится пожар или затопление. В таком случае исследуются отдельные материальные объекты на местах, совокупность вещей, составляющих имущество собственника. Кроме того жертвой ущерба могут стать животные и растения, которые также имеют право войти в смету компенсации.
 

Определение ущерба земельных территорий.


Земельные участки находятся под охраной гражданского кодекса. К основным видам нарушений природоохранного законодательства является:

  •  Уничтожение или порча плодородного слоя почв
  • Загрязнение токсичными веществами
  • Захламление отходами производства
  • Использование земельных участков не по целевому назначению
  • Нарушение пастбищеооборота, влекущее деградацию растительных  ресурсов


Здесь, кроме нанесения экологического вреда,   можно оценить ущерб в рамках упущенной выгоды от невозможности использования территории по целевому назначению. Благодаря экспертизе виновников обяжут   привести земли в надлежащее состояние при их захламлении, самозахвату, ликвидации зданий, при самовольном строительстве, а также восстановить уничтоженные межевые опознавательные знаки за свой счет. Независимый аудитор определит размеры прилегающих территорий к зданиям строениям сооружениям земельным участкам, которые подверглись  повреждениям в Краснодаре.
 

Экспертиза ущерба имущества в случае оспаривания страховых выплат.


Многие собственники обращаются в страховые компании, чтобы обезопасить свое жилье от непредвиденных обстоятельств. Выплаты зависят от выбранного типа страхования, но даже в самом полном пакете есть риск все равно остаться в минусе. Недобросовестные страховые компании сознательно занижают стоимостьущерба. В большинстве случаев, даже при максимальном начислении, страховка не покрывает всех убытков. В таком случае на помощь приходит независимая аудиторская компания, которая объективно оценит ситуацию, в отношении недвижимых объектов.



Остались вопросы?

Заполните форму и наши
специалисты свяжуться с вами.

ООО НИИ "РОСПРОМИНВЕСТ"

Наш адрес: 350063, Россия, г. Краснодар, ул. Кирова, 16, к. 2
тел. : 8(861) 268-31-99 +7 918 4 807 807