Звоните на номер
Определение размеров ущерба недвижимому имуществу.
Споры об ущербах, нанесенных недвижимости, не утихают никогда. Кроме очевидных физических дефектов, предметом экспертизы становятся: загрязнение земель химикатами, в результате которого земля теряет свою ценность и становится непригодной к выращиванию культур. Возведенное жилье на такой земле также теряет в цене, поскольку не соответствует экологической безопасности.
Оценка потерь возможна после заключения договора с физлицами или юрлицами, на основании определения суда, по запросу налогового инспектора или дознавателя, сотрудников таможенного контроля, а также в рамках госзакупки.
Перед заключением договора возможно получить бесплатную консультацию, где эксперт уточнит детали анализа, грамотно сформулирует задачи и опишет возможные результаты исследования в части определения стоимости восстановительного ремонта, площадь загрязнения, уровень токсичности отходов на земельном участке и степень ущерба.
Самый популярный мотив для экспертизы по определению размеров причиненного ущерба недвижимому имуществу – нарушение нормативов ремонтных работ в многоквартирных домах. По халатности или в чрезвычайных ситуациях соседи могут заливать нижние этажи, приводя в негодность отделку, мебель и текстиль собственника.
Порядок аудита для пострадавшей в такой ситуации стороны следующий:
- Собственнику необходимо запросить акт о заливе от сотрудника управляющей компании.
- Собрать и предоставить документы о праве собственности на квартиру
- Кадастровый план
- Техпаспорт на квартиру
- Документы об оплате отделочных материалов
- Документ об оплате недвижимости
- Договор на производство ремонтных работ
- Справки, подтверждающие устранение дефектов
- Паспортные данные
- Документы подтверждающие уведомление виновника о том, что дефекты были устранены за счет пострадавшего
- Фотоматериалы повреждений
Стоимость экспертных услуг в случае, когда нанесен ущерб недвижимому имуществу от соседних квартир может быть разной. На финальную стоимость изысканий влияет площадь и объекты повреждений. Паркет, обои, дверные проемы, состояние электропроводки и бытовых приборов. Все эти позиции обследуются на наличие явных и скрытых повреждений. Данные экспертизы можно отнести и предоставить виновнику в рамках досудебного разбирательства и договориться мирным путем. В противном случае экспертная оценка ущерба недвижимого имущества будет весомым аргументом в сторону пострадавшего во время рассмотрения дела в суде.
Основные объекты недвижимости, подлежащие экспертированию.
Среди них часто встречаются:
- Земельные участки
- Сооружения с фундаментом
- Космические объекты
- Площади предприятий, находящихся в собственности
Чаще всего мотивом оценки ущерба на них становится пожар или затопление. В таком случае исследуются отдельные материальные объекты на местах, совокупность вещей, составляющих имущество собственника. Кроме того жертвой ущерба могут стать животные и растения, которые также имеют право войти в смету компенсации.
Определение ущерба земельных территорий.
Земельные участки находятся под охраной гражданского кодекса. К основным видам нарушений природоохранного законодательства является:
- Уничтожение или порча плодородного слоя почв
- Загрязнение токсичными веществами
- Захламление отходами производства
- Использование земельных участков не по целевому назначению
- Нарушение пастбищеооборота, влекущее деградацию растительных ресурсов
Здесь, кроме нанесения экологического вреда, можно оценить ущерб в рамках упущенной выгоды от невозможности использования территории по целевому назначению. Благодаря экспертизе виновников обяжут привести земли в надлежащее состояние при их захламлении, самозахвату, ликвидации зданий, при самовольном строительстве, а также восстановить уничтоженные межевые опознавательные знаки за свой счет. Независимый аудитор определит размеры прилегающих территорий к зданиям строениям сооружениям земельным участкам, которые подверглись повреждениям в Краснодаре.
Экспертиза ущерба имущества в случае оспаривания страховых выплат.
Многие собственники обращаются в страховые компании, чтобы обезопасить свое жилье от непредвиденных обстоятельств. Выплаты зависят от выбранного типа страхования, но даже в самом полном пакете есть риск все равно остаться в минусе. Недобросовестные страховые компании сознательно занижают стоимостьущерба. В большинстве случаев, даже при максимальном начислении, страховка не покрывает всех убытков. В таком случае на помощь приходит независимая аудиторская компания, которая объективно оценит ситуацию, в отношении недвижимых объектов.