1. Главная
2. Услуги
3. Экпертиза
4. Строительная экспертиза
5. Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий.

Комплексная техническая экспертиза зданий и их отдельных элементов в Краснодаре – это многоэтапная процедура, которая проводится специалистами на основании госстандартов в рамках актуального законодательства. Независимая аудиторская компания должна иметь соответствующие допуски на проведения таких исследований.
 

Экспертиза зданий и сооружений.

Экспертиза зданий и сооружений как правило проводится с целью определения целесообразности дальнейшего использования строения. Объектами такого анализа не редко становятся промышленные здания, когда необходимо принять решение о сносе здания или его реконструкции и капитальном ремонте. Экспертиза промышленной безопасности здания котельной и вообще любых общественных зданий - обязательное условие для допуска к строительству. Опасные производственные объекты требуют особого внимания к строительству. 

Инженерная техническая экспертиза зданий и сооружений также проводится после механических  повреждений и стихийных разрушений. Независимая оценка установит действительные причины дефектов, определит, было ли произведено строительство с  нарушением нормативов и повлекло ли это за собой появление дефектов.
 

Как сделать экспертизу здания на аварийность?

Признание любого здания аварийным и подлежащим сносу  - процесс долгий и требующий внимательного изучения всех технических данных. Обеспечение безопасности  людей – основной принцип, который лежит в основе градостроительных норм. Частенько техническая экспертиза сооружений– головная боль жильцов многоквартирных домов старого жилого фонда, когда замена кровли, укрепление стен и прочие подобные мероприятия ради экономии приносят только временный результат. Провести экспертизу здания на аварийность стоит поручить компетентным независимым специалистам. 

Строительная экспертиза зданий и сооружений для жителей МКД потребует сбор документов (заявлений) от жильцов. С ним можно обратиться в администрацию или управляющую компанию, чтобы инициировать проверку и скорее признать дом аварийным.  Органы местного самоуправления по закону могут рассматривать обращение сроком до 1 месяца. Экспертиза конструкций здания таким образом может затянуться до полугода и дольше. Чтобы ускорить процесс, стоит предварительно заказать оценку в независимой аудиторской компании и приложить документ в качестве материала для ознакомления. 

Экспертиза аварийного здания установит наличие или отсутствие признаков, отмеченных в Жилищном Кодексе РФ. Заключение экспертизы здания включает информацию:

• Об износе всего сооружения или его конструктивных элементов, которые нельзя отремонтировать изолированно от основных конструкций
• О нарушении фундамента 
• О нарушение несущих конструкций
• Если повреждение здания случилось в результате ухудшения условий окружающей среды, сооружение подлежит сносу. В таком случае жилье признается непригодным для жизни и переводится в нежилой фонд. 
• О фрагментах дома, которые пострадали в результате природных катаклизмов или техногенной катастрофы
• Об отсутствующих или пришедших в негодность инженерных коммуникациях

Категории состояний конструкций регламентируются ГОСТами, ТУ, СП и другими нормативными документами. В зависимости от круга задач, эксперт использует в своей работе изложенные в пособиях для железобетонных, каменных и стальных конструкций. В нормативных документах и общедоступных источника информации формулировка состояний конструкций носит общий характер, для упрощенного понимания. А именно: хорошее, вполне удовлетворительное, удовлетворительное, не вполне удовлетворительное, неудовлетворительное, ветхое, негодное.
 

Экспертиза безопасности зданий и сооружений и её основные элементы.

Техническая экспертиза здания описывает:

• Степень прочности и физического износа несущих конструкций. Надежностьстроения покажет степень безопасности здания. Для детального анализа используют измерительные приборы, заверенные метрологическими службами.  
• Анализ стройматериалов: фундамент, элементы конструкции стен и тп. Фрагменты, собранные на объекте отправляются в лабораторию для детального изучения состава. В заключении эксперта будет отражены адекватность и пригодность использованных материалов.   На данном этапе выявляются возможные нарушения и хищение объемов использованных материалов.
• Камеральная экспертиза здания и строения. На данном этапе проводятся итоговые расчеты, на основании которых будет вынесено заключение. К документу прикрепляется дефектная ведомость и другие данные, призванные подтвердить достоверность и правомочность исследования.
   

Основные виды и цены экспертизы строительного объекта будут зависеть от целей заказчика, глубины исследования работ и особенностей строения.