Звоните на номер
Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ.
Экспертиза затрат на строительство самый востребованный вид аудита. Зачастую объектом проверки становится сметная часть, когда требуется возместить ущерб за некачественно выполненные соответствующие работы.
Стоимость экспертизы стоимости строительства.
Стоимость экспертизы строительства варьируется от 15000 до 1 500 000 руб.
На формирование цены влияет сам вид исследования, срочность, количество привлеченных специалистов, объемматериала для изучения. На окончательную стоимость также влияет удаленность объекта, статус проверки (судебная, несудебная), необходимость эксперта явиться в суд для пояснений.
Цели, ради которых может проводиться контроль объема и стоимости строительно-монтажной работы:
- Сомнительное качество работы подрядчика в целом
- Низкое качество отдельных видов работ, к примеру, только отделка или инженерные коммуникации в капитальном строительстве
- Определение соответствия выполненных работ проекту
- Если заказчик отказывается оплачивать работы, выполненные по договору
- Когда нужна проверка стоимости восстановительных работ и реконструкции
- В случае подозрения на завышение сметы, чтобы проверить обоснованность цен
- Сводная экспертиза, в качестве доказательства во время судебного процесса
- Экспертиза затрат на теплоснабжение
Данная подгруппа нормативных затрат только малая часть тех задач, которые могут быть поставлены перед аудитором.
Экономическая экспертиза затрат по строительству.
Количество строительных материалов, необходимых для выполнения конкретных видов работ по строительству недвижимости, рассчитывается исходя из объема работ и сметных нормативов. Порядок цен в ней может устанавливаться таким методом:
- На базовом уровне. По региональным каталогам сметных цен с учетом индексов для пересчета текущих цен
- На текущем уровне. По региональным каталогам и на основе информации от поставщиков о ценах на товары и логистику
Материалы квалифицируются по двум позициям: местные и привозные. Их стоимость будет складываться на основе отпускной цены, транспортных расходов, погрузо-разгрузочные работы, складские расходы, расходы на упаковку.
По закону заказчик не может вносить более 10% технических изменений в проектную документацию, это повлечет за собой дополнительный расчет и затраты на внесение изменений в проект. Если же изменения касаются только объема строительных работ, заказчик и подрядчик могут составить дополнительную смету самостоятельно, без привлечения проектной организации.
Выделяют 5 этапов в процессе формулирования расчётов объёма выполненных работ:
-
Постановка задач, целей и выбор инструментов исследования
-
Анализ проектно-сметной документации
-
Замер и фиксация дефектов
-
Расчеты фактической выработки и соотнесение с заявленным объемом работ
-
Оформление заключения, с указанием рекомендаций по исправлению качества работ
Задачи экспертизы объемов и стоимости СМР:
-
Определение фактической стоимости строительно-монтажных работ
-
Анализ объекта на соответствие строительным регламентам
-
Оценка и сравнение фактической стоимости объекта с планируемой
-
Проверка точности сметных расчетов
Заключение эксперта – документ, имеющий юридическую силу, его приобщают к материалам суда, а также такой документ может быть подготовлен по требованию любых других организаций. Документ содержит перечень проведенных исследований, фотоматериалы, выводы и экспертные рекомендации. В зависимость от объема поставленных задач, к анализу могут привлекаться один или несколько специалистов, а также спецтехника, для изучения сложных объектов.
Заказать проведение экспертизы затрат по видам ремонтов и капитального строительства следует в любом спорном вопросе, чтобы обезопасить себя от умышленных мошеннических действий со стороны заказчика либо подрядчика. Негосударственная аудиторская организация – лучший помощник, когда необходимопроизвести экспертизу в кратчайшие сроки.