Звоните на номер
Экспертиза сметной документации.
Экспертиза сметной документации нужна, чтобы объективно оценить количество затрат на строительство и реально потраченных материалов. Проводить ее можно на любом этапе жизненного цикла строительства. Данные такого аудита помогут своевременно обнаружить перерасход материалов и оптимизировать инвестиционные потоки.
Экспертиза сметной стоимости.
Экспертиза сметной стоимости – услуга, которую могут оказывать не только государственные службы. На сегодняшний день любая организация, имеющая соответствующий опыт, допуски СРО, в праве помогать гражданам в решении спорных вопросов, касающихся строительства и ремонта.
|
Название услуги |
Стоимость аудита в досудебном порядке |
Стоимость аудита в рамках судебного процесса |
|
Консультация эксперта |
3000 р. |
3000 р. |
|
Выезд эксперта в пределах Краснодара |
6000 р. |
6000 р. |
|
Оценка соотношения объема выполненных работ и использованных стройматериалов |
От 16 000 р. |
От 30000 р. |
Экспертиза сметной стоимости капитального ремонта может включать такие задачи:
- Сверка объемов работ из акта с реально отработанным
- Высокоточный анализ целесообразности инвестиций в строительный объект с использованием BIM-моделей.
- Защита смет перед инвестором, госкомиссией, судом
- Экспертиза смет на предмет необходимости дополнительных инвестиций, а также объемов работ
Экспертиза сметной документации в Краснодаре бывает комплексной или локальной. В центре независимых строительных экспертиз предусмотрено 4 варианта анализа:
- Сравнение разделов сметы с текущей нормативной базой
- Анализ соответствия ценника в смете среднерыночной по региону
- Проверка индексов
- Проверка накладных расходов и сметной прибыли
Стоимость экспертизы сметной документации напрямую зависит от объема поставленных задач. Немаловажную роль играет полнота предоставленной заказчиком информации. Сложно провести анализ, имея на руках только этап «П», котором представлены лишь общие данные. Для этого потребуется привлечение инструментальных методов и дополнительных расходов на уточнение данных, что существенно влияет на итоговую стоимость экспертизы.
Центр независимой строительной экспертизы сделает оформление сметной документации для экспертизы.
Прохождение экспертизы достоверности сметной стоимости может осуществляться :
- независимо от единовременной проверки госэкспертизы
- после проведения государственной экспертизы
- без участия государственного строительного инспектора
Экспертиза сметной стоимости градостроительный кодекс.
Гос экспертиза сметной документации контролирует постановление №145 правительства Российской Федерации «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства». Документ регламентирует проведение экспертного анализа и в коммерческих аудиторский компаниях. Поэтому необходимо обязательно предоставить сведения:
- Об источнике инвестирования
- Данные о предельной стоимости объекта
- Ведомости количества работ, указанных в смете
Гос экспертиза сметной стоимости может длиться от 30 до 60 рабочих дней.
Экспертиза достоверности сметной стоимости проводится в несколько этапов:
- Оценка инвестиций. Объем капитала в возведение или ремонт здания, в числе которых могут быть расходы на покупку техники и инструментов
- Оценка прямых затрат. Оценка объемов строительно-монтажных работ, отмеченных в смете. Покупка стройматериалов, зарплаты работникам, обслуживание теники и тп.
- Анализ расходов по накладным. Расходы на организацию рабочего процесса, оплата кредитных процентов, рекламные расходы.
Прохождение сметной экспертизы и определение себестоимости строительно-ремонтных работ – серьезный этап экспертизы, который показывает эффективность финансирования в целом и позволяет оптимизировать затраты.