Звоните на номер
Экспертиза ремонтно-строительных работ
Необходимость проводить экспертизу стоимости ремонтных работ и строительства часто возникает в результате разных представлений о конечном результате клиента и подрядчика. Опытный аудитор в области экономики строительства быстро определит возможные несоответствия в работе бригады, выполняющей ремонт, и поможет избежать умышленных хищений материалов, а также подмену стройматериалов.
Анализ объема и стоимости выполненных работ выполняется на основе данных, указанных в проектной документации и натуральных контрольных обмеров. На базе этой информации будет проводиться оценка:
- Правильности применения сметных единичных расценок по всем видам работ, по начислению накладных, по плановым накоплениям
- Соответствия примененных сметных единичных расценок проектной и договорной документации, а также фактическим условиям строительства
- Степени завершенности строительного объекта – соотношение фактически выполненных работ запланированным
- Степени возможного влияния выявленных дефектов и нарушений на увеличение сроков строительства и его стоимость
Экспертиза объемов строительных работ проводится в 3 этапа.
- Подготовка к экспертизе. Определение разделов смет, по которым расчет произведен правильно и тех, в которых обнаружены ошибки. Выявление моментов, когда позиции не совпадают с объемом и составом работ по чертежам или расценками. Определение разделов смет, где расчеты произведены не рационально или необоснованно завышены.
- На втором этапе - проведение физического исследования объекта, по результатам которых устанавливаются фактические объемы и каждый вид работ.
- На последнем этапе суммируется фактическая стоимость выполненных работ по каждой смете и получается общая фактическая стоимость выполненных работ, которая затем оценивается на соответствие с предъявленной к оплате или фактически оплаченной.
Услуга проверки качества строительных работ носит технический характер Экспертиза строительства проводится методом неразрушающего контроля. Специализированные электронные приборы позволяют исследовать внутреннее состояние конструкций и материалов, не нарушая их целостности. Проверку геометрии помещений и замер повреждений традиционно производят линейками, рулетками, уровнями. Вся измерительная техника проверяется и утверждается в метрологии. Измерения проводятся точно по инструкции эксплуатации, при определенных условиях. Если выполнение таких условий невозможно, либо срок метрологического заключения закончился или прибор не значится в госреестре, результаты экспертизы можно будет оспорить.
Где можно использовать экспертное заключение?
Часто у заказчика строительных или отделочных работ вызывает сомнение качество использованных материалов, есть подозрения, что подрядчик завысил стоимость работ. Экспертиза станет весомым аргументом в конфликтной ситуации между заказчиком и подрядчиком, когда строительная площадка в Краснодаре становится «ареной для битвы».
В случае, когда проводится экспертиза строительно ремонтных работ в многоквартирном доме, на основании такого документа принимается решения, например, об аварийном состоянии дома, о капремонте или укреплении фундамента. Заключение эксперта также важно при переустройстве производства или при реструктуризации здания.
Что входит в состав экспертного заключения?
На основании исследований эксперты оформляют письменное заключение о результатах, заверяют подписью и печатью экспертного учреждения. В зависимости от того, какая цель исследования документация может отличаться, но так или иначе в нем будут отражены следующие пункты:
- Титульный лист с именем исполнителя, заказчика, адресом объекта и кратким названием исследования
- Независимый эксперт, который проводил исследование. Данные о его квалификации
- Оглавление
- Проектный раздел. Сведения об объекте исследования
- Подробное описание дефектов с приложенными фотоматериалами
- Проверочные расчеты
- Сметный раздел. Оценка стоимости проведенных и восстановительные работ
- Выводы и рекомендации
- Ссылки на действующие нормативы
- Приложения. Здесь могут быть акты, дефектные ведомости, планы и схемы БТИ, другой экспертный материал
Зачем нужна проверка стоимости работы по строительству?
Экспертиза объема выполненных строительных работ и экспертное заключение подходит в качестве доказательной базы, если судебный процесс запущен. Особенно полезен такой документ в досудебном решении спорных вопросов, чтобы избежать расходов на судебные издержки и юристов.
Сколько стоит экспертиза строительно монтажных работ?
Каждый объект строительства обладает индивидуальными архитектурными особенностями. Мотивы проведения такого анализа также влияют на глубину исследования. Все это определяет длительность, трудозатраты, выбор инструментов и окончательную стоимость экспертиз. Поэтому цена работ будет всегда определяться индивидуально. Выполнять работу по аудиту в городе Краснодар стоит доверить только профессионалам с опытом в вашем вопросе.
Наименование экспертизы |
Стоимость экспертизы |
Экспертная помощь в приемке объекта строительства после завершения ремонта или реструктуризации. |
|
- до 70 м2 |
12 000 р. |
- до 100 м2 |
15 000 р. |
- до 150 м2 |
18 000 р. |
- дом: |
|
- до 100 м2 |
15 000 р. |
- до 150 м2 |
20 000 р. |
- до 200 м2 |
25 000 р. |
- до 300 м2 |
30 000 р. |
- более 300 м2 |
договорная |
Диапазон цен зависит от сложности работ и необходимости привлечения специализированных инструментов. В стоимость включен выезд эксперта, аудит объекта (визуальный осмотр, либо инструментальные методы), фиксация дефектов на фото, предоставление клиенту. Экспертное заключение в двух экземплярах, включая рекомендации. |